Imóvel Comercial para Venda, Porto Velho / RO, bairro Nossa Sra. das Graças, área útil 462,48 m², terreno 305,49 m²
Terreno: 305,49 Útil: 462,48
Valor: R$ 1.690.000,00
Código: 742 | Endereço: Rua Guanabara,1562 | Bairro: Nossa Sra. das Graças | Área Útil: 462,48 m² | Área Terreno: 305,49 m² | Terreno Frente: 10,35 Metros | Terreno Fundo: 9,50 Metros | Terreno Esquerda: 30,85 Metros | Terreno Direita: 30,80 Metros | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
Imóvel Comercial e Residencial à Venda
Uma excelente oportunidade para empresários, investidores ou profissionais que desejam reunir moradia e atividade comercial em um único imóvel, com acessos independentes, ótima estrutura e documentação regularizada.
Localizado na Avenida Guanabara, nº 1562, no bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho/RO, o imóvel possui 462,48 m² de área construída, em um terreno de 305,49 m². Toda a construção está devidamente averbada, com destinação comercial e residencial registrada na matrícula.
Área comercial – pavimento térreo
Recepção e espaço de atendimento com fachada envidraçada;
Ampla área operacional para serviços, manutenção ou estoque;
Capacidade operacional aproximada para dois veículos;
Corredor lateral coberto com acesso aos fundos;
Banheiro para clientes adaptado para PCD;
Dois banheiros destinados aos funcionários;
Acesso e medidor de energia independentes.
Área residencial – pavimento superior Apartamento amplo, confortável e com acabamento de excelente padrão, composto por:
Dois quartos, ambos suítes;
Banheiro social completo;
Lavabo;
Sala integrada de estar e jantar;
Cozinha planejada com ilha e bancadas;
Varanda frontal;
Móveis planejados;
Ambientes climatizados;
Entrada e medidor de energia independentes.
Estrutura e diferenciais
Abastecimento de água pela CAERD;
Poço semiartesiano;
Reservatório com capacidade para 5 mil litros de água;
Área construída totalmente averbada;
Habite-se residencial e comercial;
Estrutura em concreto armado;
Cobertura com telha termoacústica;
Piso em porcelanato e piso polido;
Forro em gesso e instalações embutidas;
Possibilidade de utilização própria ou geração de renda com as áreas comercial e residencial.
A regularização documental é um dos grandes diferenciais deste imóvel: são 341,22 m² de área comercial e 121,26 m² de área residencial, ambas formalmente registradas, oferecendo mais segurança para a negociação.
Valor de venda: R$ 1.690.000,00
Venda com exclusividade pela MP Imóveis.
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MP Imóveis – CRECI/RO J-3729
Michel Martins Pianovski – Corretor de Imóveis | CRECI-RO F-1400
